境外媒体:难民问题凸显全球治理危机 不动产登记与降楼价没直接关系

作者 皇冠平台出租 来源 探索 浏览 发布时间 2018年01月06日

  9月9日电 今年以来,来自中东、非洲的大批难民涌向欧洲,欧洲正经历二战以来规模最大的难民危机。境外华文媒体表示,面对突如其来的难民潮,欧洲应对可谓措手不及,从开始时的拒绝,到现时的强制配额、有限开放,每一步都是消防队“救火”式的应急之举,其中隐藏着巨大风险。

  香港大公报9日评论指出,实际上,欧洲难民危机并不是今天才出现的新话题。欧洲也曾想静悄悄地解决问题。从加大打击人蛇集团的力度,到不断发出拒收难民的强硬呼吁,欧洲把重点放在阻遏上,试图通过关闭边界让难民知难而退,放弃赴欧计划。但眼见难民无惧艰险、前赴后继,以更大的规模、更惨重的代价继续蜂拥而至,欧洲各国才试图开放收容难民。

  3月3日电 1日起,《不动产登记暂行条例》就正式施行了,居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。对此,《澳门日报》3日发表社论称,有人认为,内地实行不动产登记旨在征收房地税和反腐,会令楼价应声而落。其实这是误读。不动产登记与征税、反腐、降楼价没有直接关系。

  文章摘编如下:

  分析称,欧洲解决难民问题的积极状态,在战乱地区可能被解读为欧洲放开限制,势将引发更大规模的难民潮,届时欧洲所面对难民可能是其无法承受的天文数字。欧洲深陷债务危机,经济本来就不景气,难民危机无疑将雪上加霜,迟滞其经济复苏。而现时最迫切、而又难以解决的问题是,如何防止国际恐怖势力随难民潮潜入欧洲腹地,给当地带来安全威胁。

  谈到欧洲难民潮,尤其根本性原因,叙利亚国内战乱不止,极端恐怖组织乘机坐大,这也正是当前欧洲难民危机之“本”。因此,解决欧洲难民危机,不仅要治“标”,更要治“本”,中东、非洲地区早日实现稳定,难民危机自会自然化解。

  澳门日报9日刊发社论表示,无论如何,如蚂蚁抱团过河般涌入的难民,已经开始了对欧洲国家心理和能力的拷问。毕竟难民问题错综复杂,不是简单“放开边境”那么简单。动辄数十万的难民汹涌而来,涉及吃穿住行、工作、生活、治安等诸多方面,指望西方敞开大门全部接收难民是不现实的。

  难民潮警示美欧国家,应反思自己的对外政策,西方不仅要切实承担起应尽的历史责任,更须追根溯源,深刻反省干涉主义等行径。

  香港商报9日报道说,不少美国学者认为,中东难民问题以及欧洲难民危机最根本的解决方案在于让叙利亚、伊拉克等国家恢复稳定,为难民们能安心回家创造条件。而正是美国主导的战争政策让这些国家陷入无休止的暴力冲突。

  法国欧洲时报9日社论表示,自叙利亚小难民陈尸土耳其海滩的照片在欧洲引起震动以来,难民潮对欧洲的冲击引发出一个令人意外的转折:德国表示对叙利亚难民敞开大门,不少国家似乎也动了恻隐之心,纷纷宣布接受叙利亚难民的数量。面对空前规模的难民悲剧,欧洲国家的决定确实值得称道,但这并不能从根本上解决叙利亚难民危机。

  以个人住房信息联网为核心内容的“不动产统一登记制度”早在七年前便在《中华人民共和国物权法》中明确提出,但其后进展缓慢。2013年,《不动产统一登记条例》被提上议事日程。去年12月,《不动产登记暂行条例》对外公布,规定《条例》于2015年3月1日正式实施。

  有人认为,内地实行不动产登记旨在征收房地税和反腐,会令楼价应声而落。其实这是误读。不动产登记与征税、反腐、降楼价没有直接关系,其核心价值在于有效保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全。

  长期以来,内地不动产登记信息分散在住建、农业、林业、国土等部门,多部门登记容易出现产权相互交叉、重叠等问题,不仅不利于保护个人合法权益,不利于不动产交易安全,还人为地增加了政府的行政成本和当事人的负担及交易成本。

  建立统一的不动产登记制度,通过将不动产的自然状况及其各种物权清晰、真实、准确地记载,结束了不动产登记管理的混乱状况,进一步保护权利人权益。同时,统一的簿证,有利于交易当事人有效判别权利的真正归属,避免一房、一地多卖。

  不动产登记并不仅仅针对房产,其范围还包括土地、房屋、海域、林木,以及涉及到所有权、承包经营权、使用权、地役权、抵押权等权利,记载了不动产的坐落、面积、用途、权利的主体、类型、期限等事项,以形成一个完备的信息体系。此举对中国社会影响深远。

  不动产登记是维权之举。土地、房屋、林地等不动产,是人们最重要的财富之一。不动产登记制度明晰了公民与组织的合法财产权,尤其是明确农民的不动产权益。广大农民的宅基地会得到法律保护,为宅基地抵押铺平道路,而且农村集体土地承包经营权也会得到确权。此举不仅有利于农民增加财产性收入,还有利于激活农村市场,有利于国家的改革、发展。

  不动产登记是便民之举。过去民众办理不同产权证明需在不同部门跑,如土地、房屋在国土房管部门,土地承包权证在农业部门,林业权证则在林业部门,实施不动产统一登记后,相关权证在一个部门就能完成。

  不动产登记是简政之举。整合不动产登记职责,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是推进简政放权、逐步实现一个窗口对外,改变多龙治水局面的重要措施,有利于提高政府治理效率和水平。

  不动产登记是摸底之举。不动产登记制度有助政府摸清房地产的“家底”,以便更准确地调控房地产市场,有利于房地产市场健康发展。

  社论称,叙利亚悲剧持续得太久了。无论是出于意识形态还是地缘政治的考虑,都不应成为反对和谈、阻挠政治解决的借口。在目前的形势下,尽快推动谈判停火是寻求解决危机的唯一现实道路,任何阻挠或拖延谈判的行动都只能催生更大的悲剧,而这样的悲剧不是通过多接纳几个叙利亚难民的姿态就能缓解的。必须平息战乱才能真正解决叙利亚难民危机。

  香港明报9日刊发题为《爱心不能解决难民危机》一文指出,本次难民潮只是全球治理危机一部分,国际化解冲突机制失灵是问题所在。

  至于不动产登记会否对楼市产生影响?毋庸置疑,新措施将为未来征收房产税奠定基础,但由于全国不动产登记工作量庞大,预计要在2018年才会完成,因而征收房产税难以在短期内实施。

  至于反腐,新措施会起到一定震慑作用,或会逼出一些“房爷”、“房叔”、“房婶”、“房姐”手上握有的房产,但这个数量相对而言还是少数,不会对整个房地产市场形成较大的冲击,各地楼价的走势,最终还是取决于供应与需求的平衡。

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